Nằm ở khu đất vàng, Saigon One Tower là dự án từng được chờ đợi tại Địa điểm Cơ sở TP Sài Thành. Nhưng trong khi 80% công tác đã hoàn tất, tòa nhà lại “chết đứng".
Công trình trên cao, nhà dân dưới thấp
Saigon One Tower nằm tại trục đường đắc địa Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1) trên khu đất có diện tích 6.672 m2. Đây là một vị trí độc đáo, có tầm nhìn toàn cảnh Đơn vị Sài Thành, quận 4 song song cả Đơn vị tài chính Thủ Thiêm - quận 2. Dự án gồm một tòa tháp đôi 5 tầng hầm Đồng thời 41 tầng cao, ngay đó 6 tầng khối đế cho bán buôn có diện tích 23.000 m2; khu văn phòng hạng A 34 tầng, còn lại là khu căn hộ thượng lưu đạt đúng logic quốc tế 133 căn.
Tổng mức đầu tư theo công bố ban đầu là 256 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng). Dự kiến, tòa nhà sẽ cao thứ hai ở TP Thành Phố (trên 195 m) trong thời điểm hoàn thành (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng). Hiện tòa nhà này đang cao thứ ba ngay TP HCM, sau Vietcombank Tower (206 m).
Chủ trang bị, Đơn vị cổ phần Địa ốc HCM M&C là liên doanh gồm nhiều cổ đông: Dịch vụ cổ phần M&C (49%), nhà băng TMCP Đông Á (6%), Chỗ TNHH Chứng khoán nhà băng Đông Á (10%), Đơn vị cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (5%) song song 30% phần vốn quốc gia được huy động từ Tổng Nơi Du lịch HCM (Saigontourist).
 |
| Nằm trên trục đường đắc địa nhất Nơi Trường TP Sài Thành, Saigon One Tower cùng Lệ phí trang bị 5.000 tỷ đồng, cao thứ 3 Sài Gòn, lại "chết đứng" khi đã tạo thêm xong phần thô. ảnh chụp: Lê Quân. |
Là dự án chế tạo tiếng vang & được chờ đợi tại khu Đơn vị Sài Gòn, sau 2 năm khởi công, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Tính đến thời điểm ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công việc đã hoàn thành. Những hạng mục còn lại gồm lắp kính phần bên ngoài tòa nhà, cơ điện, xây dựng vách ngăn, lát sàn...
Saigon One Tower đã tạo ra Chuẩn bị xong, nhưng phía mặt đường Hàm Nghi vẫn còn gần chục căn nhà trên khu đất dự án chưa di dời. Hiện các hộ dân này vẫn được dành với thuê kinh doanh, buôn mở bán nờm nợp, mặc công trình sắt thép treo lơ lửng xung quanh quéo.
tại số đó có một quán bia chiếm diện tích khá lớn, một quán cà phê khách vẫn ra vào đều đặn. các căn còn lại là Nơi văn phòng phẩm, hàng ăn Đồng thời văn phòng của một công ty. Tuy thế, Dịch vụ đây còn có một căn nhà đang xây dở dang và một khu đất trống được tranh thủ tạo ra bãi giữ xe.
Nghe khách hỏi thăm tới tòa nhà, ông Minh, một người sống Sắp Nơi này, chép mồm nuối tiếc rẻ: “Một đống vàng mà họ bỏ hoang 4 năm nay rồi”. Tự chuyên nhận mình là một cò đất nhỏ, chuyên môi giới đầu cơ mở bán nhà nát, giành cho thuê phòng trọ, ông Minh san sớt, những ngôi nhà còn lại trên khu đất dự án là chưa thỏa thuận sở hữu chào bán được và nhà đầu tư.
Cò này giành với biết, chủ nhà cũng ý thức được căn nhà của họ có Khu vực rất đặc biệt, sát cùng Bến Nhà Rồng cần phải đàm phán đầu tư rất khó. trong khi dự án dừng, những căn nhà này không kịp chào bán, nhưng cũng chẳng thể sống bên cạnh công trình hoang hóa cần nhiều chủ nhà dành cho thuê mặt bằng song song dời đi Đơn vị khác, ông Minh thông tin.
 |
| Saigon One Tower (ngoài cùng bên trái) và Bitexco, Saigon Times Square Đồng thời Vietcombank Tower là cụm 4 tòa nhà cao nhất TP TPHCM chế tạo ưu điểm đặc biệt cho Địa điểm Đơn vị Sài Thành. hình ảnh: Lê Quân. |
mở bán cà phê cách đây khá lâu trong con hẻm đối diện, cha con anh Tính đã chứng kiến nhiều chuyện đổi thay từ khi công trình này đào móng giành cho đến trong khi treo thông tin dừng thi công. Anh san sớt, một time dài công nhân xay nen, nhân viên tạo ra vụ việc trong đây bị nợ lương, liên tục kéo đến đòi nợ.
“Ngày tòa nhà khởi công rần rộ lắm, dân khu vực này ai cũng chờ một công trình chọc trời nữa hình thành. Nếu dự án không dang dở thì ngày nay, khu này đã có đủ 4 tòa nhà cao nhất Sài Gòn rồi”, anh Tính nói.
Cũng theo chủ quán cà phê, dù dự án không còn tạo ra nhưng vẫn có protect cẩn thận. Riêng và những nhà dân xung vòng quanh, không bán được cho chủ dự án, họ quay về nhịp sống trước kia là để cho thuê sản xuất hàng quán. trong đây, một ngôi nhà vừa xây 2 tầng đang hoàn thiện.
Chờ đến bao giờ?
Theo kế hoạch ban sơ, dự án sẽ được hoàn tất năm 2011, rồi hoãn sang tháng 4/2012...
Tổng giám đốc một đơn vị bất động sản có thâm niên song song kinh nghiệm “săn” cao ốc trang bị dang dở trên địa bàn TP Thành Phố san sớt, hội đồng quản trị Công ty của ông từng đề cập chuyện tham gia Saigon One Tower nếu chủ trang bị có ý sang nhượng. Tuy nhiên, qua tham khảo thì dự án có các cái khó khiến dành cho ý định này không được thực hiện.
 |
| Dự án hoàn tất 80% nhưng tiếp tục khá các hộ dân nằm bên ngay, tại đó có nhà đang xây dựng. hình ảnh: Lê Quân. |
Vị giám đốc điều hành này cũng cho rằng, việc dự án dừng lại chờ thị Đơn vị hồi phục cũng là chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. Song bây chừ, thị Cơ sở bất động sản đã hết khó, nhưng Bao nhiêu lâu Saigon One Tower sẽ phát động trở lại chưa có câu giải đáp.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Sài Gòn chuyên nhận định, trong thời đoạn 2006-2007, trong khi đầu tư tòa nhà này, nhà trang bị ảo tưởng về thị Đơn vị chỉ đi lên mà không xuống. Nhưng thị Cơ sở đã đóng băng ngay tháng 2/2008, họ trở tay không kịp.
luận bàn với Zing.vn, ông trằn Trọng Tuấn – Giám đốc Sở xây dựng TP TPHCM, dành cho biết, Saigon One Tower cũng như một số dự án dở dang khác trên địa bàn thành phố bị ngưng trệ có nhiều lý do, ngay đó cơ bản nhất là tổ chức gặp vất vã về vốn. Về quản lý quốc gia, sở chịu bổn phận quan sát, nắm Tình trạng, hỗ trợ nhà trang bị giải quyết các vướng mắc, cực khổ, làm điều kiện giành với doanh nghiệp liên tiếp thực hiện dự án.
“cặp đôi bên mình cũng khuyến cáo chủ trang bị quan hoài đặc biệt đến problem quản lý giá hợp lý công trình, giữ phong cảnh tỉnh thành, môi Trung tâm. Dự án này nhà đầu tư đã bỏ rất nhiều tiền tài, công sức, con người phải san sớt vật vã cùng nhà đầu tư. vụ dự án ngưng trệ là ngoài ước muốn của họ”, ông Tuấn nói.
Cũng theo ông Tuấn, thành phố đã giao nhiều Công ty tương tác theo dõi, hỗ trợ nhà trang bị giải quyết kịp thời các không phải dễ dàng. ngoài ra, nhiều đơn vị cũng đôn đốc doanh nghiệp hoàn thiện nhiều thủ tục tương tác cũng như thu xếp nguồn vốn, để tái khởi động trở lại trong cuối năm nay.
Ông è Hùng Việt, Tổng giám đốc Saigontourist, Dịch vụ nắm 30% vốn của dự án, tiết lậu & Zing.vn, dự án đã có đơn vị đứng ra thu xếp vốn, kiện toàn lại bộ máy nhân sự Đồng thời nhiều problem tác động. Chủ đầu tư đang cố gắng để phát động lại việc hoàn thiện tòa nhà ở thời giờ tới.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét