Câu chuyện như thế nào để đem lại lợi nhuận cao, tuyệt hảo hóa hữu hiệu kinh doanh bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo doanh nghiệp.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp Địa ốc Bất động sản Đất Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn tất chuỗi quy trình khép kín trong ngành BĐS.
Địa ốc Công ty Đất Xanh được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, công ty chỉ có 10 nhân viên chuyên phân phối các dự án bất động sản BDS. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để đầy đủ hệ thống service, sau đó mới khởi điểm mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc xây dựng mảng này trước nhất vì các làm việc phân phối, tư vấn giúp ông hiểu được người mua, biết tâm sự nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của phân khúc, hiểu phân khúc sẽ biến động ra sao. Từ đó, ông có cơ sở để thi công nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.
Sau dài hạn hoạt động tư vấn môi giới cả nhà chung cư lẫn nền đất, Bất động sản Đất Xanh khởi đầu chuyển hướng mở ra đầu tư dự án bất động sản, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với đối tác để trở thành chủ đầu tư. "Sau thời điểm xây dựng hoàn chỉnh đội ngũ, hệ thống như vậy, Đất Xanh Group mới từng bước mở ra mảng đầu tư, mảng xây dựng. mô hình khép kín này là chiến lược dài hạn đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc thi công mô hình khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được kinh phí mà còn chắc chắn được chất lượng tốt và thời khắc xây dựng dự án nhanh. Nhờ đó, năng lực doanh nghiệp sẽ được nâng cao hơn và làm việc đầu tư trở nên hiệu nghiệm hơn.
Từ cuối năm 2009, công ty chính thức niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Đất Xanh lớn mạnh và mở rộng vận hành sang ngành xây dựng, tài chính. Sau đó, công ty Cổ phần xây dựng ECI - công ty thành viên của Tập Đoàn Đất Xanh chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa tiến trình đầu tư - thi công - service sản phẩm BDS kết nối xong.
Dat Xanh là một trong những công ty niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau thời điểm niêm yết, doanh nghiệp khởi đầu đợt tăng vốn đầu tiên nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ doanh nghiệp này đã gia tăng mức 1.172 tỷ đồng.
Tại sự kiện Đất Xanh Group Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới công ty sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi thời điểm hiện tại. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án thời kỳ này và sắp được tung hàng phân khúc của DXG, trong đó trọng tâm là VeniceCity tại quận 2.
Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở rộng làm việc từ phân phối thành một mô hình khép kín cho phép doanh nghiệp hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được công đoạn và chất lượng công trình, chắc chắn cam đoan với quý khách. Bà Giao đánh giá, việc hoàn tất tiêu chuẩn này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của tiêu chuẩn này nằm ở nhân tố con người và trình độ quản lý đề án, lập kế hoạch tài chính. tham dự vào tất cả các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. hơn nữa, việc sắm được ngay một đội ngũ và qui trình quản lý bài bản ở hầu hết khâu là không hề dễ. khía cạnh khác, khi đã tham dự đầu tư thì quan tâm về vốn lớn, do đó cần có thể huy động vốn và quản lý dòng tiền hữu hiệu, bà cho biết.
Với mẹo vặt nhiều năm vận hành trong ngành phân phối bất động sản, ông Thìn xác định trọng điểm kinh doanh nằm ở thị trường nhà trung bình - khá(Sunview Town, Luxcity, Can ho Auris,..). Ông cho rằng, hiện dân số VN chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, hầu hết người trẻ chưa có nhà. phân khúc có yêu cầu lớn ở thị trường trẻ nên ông chú ý "đánh" vào phân khúc này nhằm phục vụ cho quan tâm ở thật.
Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc doanh nghiệp Cổ phần service và thi công Địa ốc DXG được vinh danh ở hạng mục
10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.
Chính nhờ những định hướng chiến lược thời gian dài, rõ ràng được vạch ra từ trước, ĐXG đã vượt qua cơn bão bong bóng BDS những năm qua. Doanh thu của công ty này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của ĐXG cũng liên tiếp tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.
Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo doanh nghiệp - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư kết hợp cùng thương hiệu Royal Salute doanh nghiệp. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều gặp khó trong những năm qua và tiên đoán sẽ có nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong thời khắc tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những công ty như Bất động sản Đất Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả Thứ hai.
Mộc Trà
Tập Đoàn Đất Xanh thành công vượt trội nhờ qui trình kép
0 nhận xét:
Đăng nhận xét